Новости города БезФормата.Ru
Одинцово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заборы, шлагбаумы, конфликты, интриги

Ирина Гринченко 09 августа 2017, 09:30

В микрорайоне 5Б города Одинцово, имеющем название «Родники»,  начинают шуметь тихие страсти. Поводом послужило письмо и.о. заместителя Руководителя администрации городского поселения Одинцово  Андрея ЖУРАВЛЁВА к управляющей компании ООО «Микрорайн-Сервис» о вновь открывшихся обстоятельствах.

По этим обстоятельствам, управляющая компания изолированной  от основной части города микрорайона, должна  снести ограждения и шлагбаумы.

Так открываются обстоятельства

О каких идёт речь обстоятельствах, догадаться не трудно. Администрация Одинцово узнала, что ей принадлежит обязанность ремонтировать и содержать внутриквартальные проезды города. Звучит, как анекдот. Но это реалии нашей жизни. Чтобы отремонтировать тротуар сейчас соберут комиссию, для выяснения, чей же это тротуар, поставлен ли земельный участок на кадастровый учёт и есть ли он на балансе у кого-нибудь. Но, и выяснив очевидное, что ничейный, бросятся не асфальтировать, а признавать бесхозным для того, чтобы ставить на учёт, баланс, заносить в планы ремонта и т.д. Эта история давно приводит жителей в бешенство.

Микрорайон, который 15 лет обслуживал себя сам, вдруг заявил, что он относится к городу, и на него распространяются услуги городских служб. И реакция произошла незамедлительно. 

«Родники» не единственный изолированный микрорайон  в городе. Похожая конфликтная ситуация была у жителей улицы Верхне-Отрадное ,  когда одни жители требовали от соседей  снести ограждения и шлагбаум.  Там победа осталась за любителями изолированного общества. Рано или поздно такая проблема возникнет в ЖК «Гусарская баллада», строящемся ЖК «Одинбург» и в других жилых комплексах, которые застройщики делают привлекательнее за счёт изоляции от городской жизни.   

Иметь больше,  платить меньше

В «Родниках» сочетается сразу три типа застройки: многоквартирные дома, таунхаузы и коттеджи. Что само по себе сразу закладывает конфликт: достаток и стиль жизни владельца квартиры в многоэтажке и 500 метрового коттеджа разные.

Небольшая этажность, собственный выход в Подушкинский лесопарк, а у многих и по 20-30 соток этого леса прирезанных к участку с коттеджем. Этакий рай в застраиваемом вдоль и поперек городе. Покупатели такого  жилья, наверное, понимали, что жить в нем будет недешево. 

Родники до  строительства 2-й очереди

«Родники», микрорайон 5Б. Здесь сочетается сразу три типа застройки:
многоквартирные дома, таунхаузы и  коттеджи.

«Родники», красной линией отмечена захваченная территория города

Но кризис, он везде кризис. И вот вспомнили, что они жители города. И юридически правы. Пополняя городской бюджет налогами на имущество и землю, жители «Родников» имеют равные права с другими одинцовцами  на поддержку территории муниципалитетом. Вот только городские власти оказались не готовы к такому повороту. За более чем 15 лет существования микрорайона они не привыкли вносить в бюджет траты на его содержание. В частности на уборку и ремонт внутриквартальных проездов и благоустройство мест общего пользования. Но куда деваться? Открылись обстоятельства. Чтобы закрыть внезапно возникшие обстоятельства, администрация города потребовала снести ограждения, шлагбаумы.

Городская территория должна быть общедоступной, а значит и дворы «Родников» можно использовать как дополнительные парковочные площади для автомобилей. Администрация Одинцово, несмотря на туманные формулировки, имеет тоже полное право выдвигать  требования. Хотя и выглядят они почти как шантаж. И тут уже  перессорившимся  правдоборцам  и заплатившим за элитное жилье стало не до шуток. Иметь много, платить мало —  не получается. Надо делать выбор.

Цивилизованный выход из конфликта интересов

Можно сказать, что это местячковая ситуация, и пусть богатые тоже поплачут. Но история эта может оказаться интересной своим развитием. Жители микрорайона решили создать товарищество собственников недвижимости (ТСН). 

ТСН — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.(п.1 ст.123.12 ГК РФ).

Такое решение может оказаться первой пробой выхода из подобных конфликтов. Конечно, это может привести к разрыву микрорайона на отдельные участки и росту заборов и шлагбаумов. Могут начаться войны членов ТСН с теми, кто не согласиться, как войти в товарищество, так и с решениями правления и взятыми на себя обязательствами по содержанию территории. Но с другой стороны у инженерных сетей, детских площадок, зеленых насаждений  может появиться собственник, кровно заинтересованный в их надлежащем состоянии. Взаимодействие с городской властью и обслуживающими организациями  могут выйти на принципиально новый уровень отношений.

ТСН удовлетворит всех?

Любители хорошо жить и ни за что не платить найдутся, и мы наверняка увидим судебные разбирательства. Но разбираться, чья земля они теперь будут с соседями, а не с чиновниками. Лукаво, но предсказуемо. ТСН, как управляющая организация имеет право не только управлять общим имуществом, но и использовать его с целью получения прибыли для снижения расходов содержания территории собственниками. Отдельные важные решения могут приниматься правлением без согласования с большинством собственников. Здесь, конечно, серьезно встанет вопрос профессионализма и порядочности. И если вопрос профессионализма заложен в механизме лицензирования, который  необходим  для такой управляющей организации, то вопрос порядочности и честности при ведении финансовой деятельности ляжет на контрольно-ревизионные органы самого товарищества.     

Какой выбор сделают  жители микрорайона «Родники», мы скоро узнаем. Будем следить за развитием ситуации. Тема заборов, шлагбаумов, конфликтов с выяснением так чья же всё-таки земля в городе бесконечна, как вопрос — «кто  в доме хозяин?».  С одной стороны мы не хотим видеть город, ощетинившийся заборами, а с другой ностальгируем по тихим дворам без посторонних. Каждая ситуация индивидуальна. Доводы сторон порой бывают справедливыми. Создание ТСН —  это, конечно, не путь ухода городской власти от исполнения своих прямых обязанностей, но как начало цивилизованного диалога с рассмотрением всех вариантов выхода из конфликтной ситуации без шантажа и угроз интересен многим. 

Выход для всех?

Мы уже привыкли, что кому-то можно, а кому-то нельзя.   Что ждёт в будущем «Родники» мы пока не знаем. Окончание голосования по созданию ТСН общего собрания в очно-заочной форме пройдет 31 августа. Но состояние дел сегодня в ЖКХ таково, что мысль о созданиях ТСЖ или ТСН повсеместно, уже не кажется неправдоподобной. Спасение утопающих, как известно, дело рук самих утопающих. И уже не за горами передача земель сельхозназначения, на которых выстроен ЖК «Гусарская баллада», муниципалитетам Одинцово и Лесного городка. Сегодня там содержание территории обеспечивает управляющая организация.

Детская площадка. Гусарская баллада.

Но завтра тоже найдутся желающие перевалить это на два беднейших, исходя из доходов на душу населения,  муниципалитета Одинцовского района. И тогда тоже станет выбор убрать шлагбаумы или стать собственниками. Сегодня собственники часто не умеют договариваться. Создание отдельно взятых ТСН мы уже видели , теперь посмотрим, как это получится у целого микрорайона.

Заборы на Советской - Домодедовод.RuНа улице Советская в Домодедово меняют заборы в частном секторе. Заборы меняют не все, а только те, что выходят на вторую главную улицу города.
01.08.2017 Домодедовод.Ru
Стопка бумаг - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области После наложенного на генерального директора 30-тысячного штрафа управляющая компания из Электростали передала документы на дом избранному жителями товариществу собственников недви
25.07.2017 Правительство Московской области
«Спецгеоэкология» займется рекультивацией свалки в Балашихе - Ibalashiha.RuИнформационно-новостной сетевой портал Балашихи сообщает, что рекультивацией свалки, расположенной на территории нашего населенного пункта, займется ЗАО «Спецгеоэкология».
20.08.2017 Ibalashiha.Ru
Лыткаринские школы и детские сады готовы к новому учебному году! - Lytkarino.InfoМеньше двух недель осталось до 1 сентября. В преддверии нового учебного года в школах, гимназиях, детских садах и учреждениях дополнительного образования нашего города была проведена большая работа,
20.08.2017 Lytkarino.Info
Сотрудникам ПЧ № 303 объявлена благодарность - Lytkarino.InfoБлагодарность за добросовестное исполнение служебных обязанностей при тушении в складском помещении ОАО «Траст Терминал» объявлена шестнадцати работникам Люберецкого ТУСС ГКУ МО «Мособлпожспас».
20.08.2017 Lytkarino.Info
Фейерверком завершилось празднование Дня Рузского городского округа - Рузский районВ Рузе отпраздновали День Рузского округа. В этом году программа праздничных мероприятий была насыщенной.
20.08.2017 Рузский район
Дорогие домодедовцы! День воздушного флота России уже давно стал для нас больше, чем праздник работников авиационной инфраструктуры.
20.08.2017 Администрация г. Домодедово
В ходе рейда 19 августа в Дубровицах предотвратили две попытки несанкционированного сброса мусора - Администрация г.ПодольскВ поселке Дубровицы в рамках акции борьбы с несанкционированым выбросом мусора в субботу, 19 августа,
20.08.2017 Администрация г.Подольск
Пять фактов из жизни Коломны и Коломенского района - Коломенская правдаОТКЛЮЧЕНИЕ ПО ПЛАНУ Недавнее отключение холодной воды в Колычёве было связано с планово-предупредительным ремонтом запорной арматуры.
20.08.2017 Коломенская правда
Reyd garaji musor - Администрация г. ПущиноОчередная инспекционная проверка территории города Пущино на наличие несанкционированных свалок мусора состоялась утром в воскресенье, 20 августа.
20.08.2017 Администрация г. Пущино
Обновление трамвайного парка предприятия откладывается на неопределённый срок - Коломенская правда
Обновление трамвайного парка предприятия откладывается на неопределённый срок
Рубрика «Мы писали об этом» В этом номере мы писали о том, что ГУП «Мособлэлектротранс» закупит 22 трамвая производства завода «Уралтрансмаш», адаптированных для пассажиров с ограниченными возможностями.
Коломенская правда
В Новых Водниках открылся частный медицинский центр - Долгие Пруды
В Новых Водниках открылся частный медицинский центр
Во вторник, 15 августа, в доме по адресу ул. Московская, 58 состоялось открытие «Ю-клиники».
Долгие Пруды
В Электростали вновь проверили торговые точки - Газета Новости недели
В Электростали вновь проверили торговые точки
Прошел очередной рейд по предприятиям потребительского рынка Электростали.
Газета Новости недели
СК возбудил дело по факту огнестрельного ранения ребенка - КопейкаГлавное следственное управление СК России по Московской области возбудило уголовное дело по факту травмы, полученной ребенком из огнестрельного оружия, сообщается в субботу на сайте ведомства.
20.08.2017 Копейка
Уголовное дело о нападении на прохожих в Сургуте передали в ГСУ СКР - РТВ-ПодмосковьеУголовное дело о нападении молодого человека на прохожих в Сургуте по поручению председателя Следственного комитета Александра Бастрыкина передали Главному следственному управлению СКР.
20.08.2017 РТВ-Подмосковье
Один человек погиб в ДТП с четырьмя автомобилями на Калужском шоссе - РТВ-ПодмосковьеОдин человек погиб и ещё один пострадал в результате столкновения четырёх автомобилей на Калужском шоссе в Москве.
20.08.2017 РТВ-Подмосковье
Смертельные выходные в Подмосковье - Красное знамя
Смертельные выходные в Подмосковье
Прошедшие жаркие выходные в Московской области вошли в печальную статистику рекорда смертей на дороге.
Красное знамя
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек - Копейка
Ночной пожар на Дружбе. Эвакуировано 40 человек
17 августа, около 23.35 на технологическом балконе в д. 13 по ул. Дружбы на 9 этаже произошло возгорание.
Копейка
Около Сергиева Посада девочка выстрелила себе в лицо из пистолета - Копейка
Около Сергиева Посада девочка выстрелила себе в лицо из пистолета
Семилетняя девочка получила огнестрельное ранение в голову из пистолета в Сергиево-Посадском районе Подмосковья, ее экстренно госпитализировали, сообщает в субботу РЕН ТВ.
Копейка
II фестиваль национальных культур «Шумбрат, Подмосковье» - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Эльмиры Хаймурзиной Второй фестиваль национальных культур «Шумбрат, Подмосковье» прошел в субботу в Домодедове,
19.08.2017 Правительство Московской области
Празднования дня округа завершились в Рузе - Красное знамяФото: Сергей Савиных В пять часов вечера на площади начался концерт, в котором местные артисты, даря свое творчество, признавались в любви к малой родине.
19.08.2017 Красное знамя
В Ершово отметили День Государственного флага Российской Федерации - Звенигородские ведомостиВ селе Ершово, на площади у КДЦ, состоялся праздничный концерт, посвящённый Дню Государственного флага РФ Хор русской песни имени Марии Владыкиной, под управлением Елены Лаврушиной.
20.08.2017 Звенигородские ведомости
Празднование дня округа завершилось в Рузе - Красное знамя
Празднование дня округа завершилось в Рузе
Фото: Сергей Савиных В пять часов вечера на площади начался концерт, в котором местные артисты, даря свое творчество, признавались в любви к малой родине.
Красное знамя
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская - Ленинская Шатура
Выездной концерт Домов культуры поселка ЦУС "Мир" и села Кривандино прошел в деревне Дуреевская
Концерт состоялся в рамках проекта отдела культуры администрации городского округа Шатура "Деревенька моя".
Ленинская Шатура
Свыше 300 участников собрал II фестиваль нацкультур «Шумбрат, Подмосковье» - Подольский рабочий
Свыше 300 участников собрал II фестиваль нацкультур «Шумбрат, Подмосковье»
Второй фестиваль национальных культур «Шумбрат, Подмосковье» состоялся в субботу в Домодедове Фото: © пресс-служба администрации Химок Второй фестиваль национальных культур «Шумбрат,
Подольский рабочий
Все решила серия буллитов - ХК ХимикДля выявления победителя в повторном матче с ХК «Сахалин» не хватило 65 минут игрового времени 20 августа, ЛД «Подмосковье» 150 зрителей ХК «Химик» - ХК «Сахалин» – 1:2 Б (0:0, 1:1, 0:0, 0:1) Голы: 1:0,
20.08.2017 ХК Химик
Спортивный праздник "VII Журналиада Подмосковья" прошел в Вялках - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 19 августа. INLUBERTSY.RU - Люберецкие журналисты приняли участие в ежегодном спортивном празднике «Журналиада Подмосковья», седьмом по счету, сообщает Люберецкое информагентство со ссылкой на городской сайт ИнфоЛюберцы.
19.08.2017 Люберецкая панорама
Депутат Мособлдумы Евгений Аксаков вручил сертификат на 1 млн руб луховицкому мотоклубу - Луховицкие вестиДепутат Московской областной Думы Евгений Аксаков подарил сертификат на один миллион рублей спортивно-техническому клубу «Подмосковье» имени Владимира Цыброва,
20.08.2017 Луховицкие вести
День физкультурника в Егорьевске - Егорьевский Курьер
День физкультурника в Егорьевске
№ 33 от 16 августа 2017 г. Этот праздник традиционно отмечается во вторую субботу августа Спортивные мероприятия прошли на территории стадиона «Мещера», а также на других городских площадках.
Егорьевский Курьер
135 спортсменов приняли участие в детском турнире по теннису в Люберцах - Люберецкая газета
135 спортсменов приняли участие в детском турнире по теннису в Люберцах
19 августа закончился всероссийский детский теннисный турнир на призы главы городского округа Люберцы.
Люберецкая газета
Подмосковные спортсмены готовятся к важным стартам - Дмитровский вестник
Подмосковные спортсмены готовятся к важным стартам
Мужская сборная Московской области, в составе которой выступают воспитанники дмитровского отделения керлинга,
Дмитровский вестник
Рейды по борьбе с несанкционированным выбросом мусора продолжаются в Большом Подольске - Администрация г.Подольск19 августа в поселке Дубровицы был проведен рейд по борьбе с несанкционированным выбросом мусора.
20.08.2017 Администрация г.Подольск
Акция «Чистое Подмосковье». Нарушителей в Краскове  не выявлено - Люберецкая газетаРейды на территории городского округа Люберцы в рамках акции «Чистое Подмосковье» продолжаются.
20.08.2017 Люберецкая газета
Минтранс МО ожидает увеличения количества ДТП в выходные - ТК КварцУвеличение количества отдыхающих может сильно повлиять и на аварийность. Минтранс призывает водителей и пешеходов быть предельно внимательными, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
18.08.2017 ТК Кварц
Жаркая и солнечная погода сохранится в воскресенье - ТК КварцФото: pixabay В воскресенье в столичном регионе по-прежнему жарко, сухо и солнечно.
20.08.2017 ТК Кварц
Антимусорные рейды проводятся в Рузском округе - Красное знамяФото: Сергей Комашков В Рузском округе, как и по всему Подмосковью, проводятся антимусорные рейды.
18.08.2017 Красное знамя