Новости города БезФормата.Ru
Одинцово
Главные новости
 
Задать вопрос?

Заборы, шлагбаумы, конфликты, интриги

Ирина Гринченко 09 августа 2017, 09:30

В микрорайоне 5Б города Одинцово, имеющем название «Родники»,  начинают шуметь тихие страсти. Поводом послужило письмо и.о. заместителя Руководителя администрации городского поселения Одинцово  Андрея ЖУРАВЛЁВА к управляющей компании ООО «Микрорайн-Сервис» о вновь открывшихся обстоятельствах.

По этим обстоятельствам, управляющая компания изолированной  от основной части города микрорайона, должна  снести ограждения и шлагбаумы.

Так открываются обстоятельства

О каких идёт речь обстоятельствах, догадаться не трудно. Администрация Одинцово узнала, что ей принадлежит обязанность ремонтировать и содержать внутриквартальные проезды города. Звучит, как анекдот. Но это реалии нашей жизни. Чтобы отремонтировать тротуар сейчас соберут комиссию, для выяснения, чей же это тротуар, поставлен ли земельный участок на кадастровый учёт и есть ли он на балансе у кого-нибудь. Но, и выяснив очевидное, что ничейный, бросятся не асфальтировать, а признавать бесхозным для того, чтобы ставить на учёт, баланс, заносить в планы ремонта и т.д. Эта история давно приводит жителей в бешенство.

Микрорайон, который 15 лет обслуживал себя сам, вдруг заявил, что он относится к городу, и на него распространяются услуги городских служб. И реакция произошла незамедлительно. 

«Родники» не единственный изолированный микрорайон  в городе. Похожая конфликтная ситуация была у жителей улицы Верхне-Отрадное ,  когда одни жители требовали от соседей  снести ограждения и шлагбаум.  Там победа осталась за любителями изолированного общества. Рано или поздно такая проблема возникнет в ЖК «Гусарская баллада», строящемся ЖК «Одинбург» и в других жилых комплексах, которые застройщики делают привлекательнее за счёт изоляции от городской жизни.   

Иметь больше,  платить меньше

В «Родниках» сочетается сразу три типа застройки: многоквартирные дома, таунхаузы и коттеджи. Что само по себе сразу закладывает конфликт: достаток и стиль жизни владельца квартиры в многоэтажке и 500 метрового коттеджа разные.

Небольшая этажность, собственный выход в Подушкинский лесопарк, а у многих и по 20-30 соток этого леса прирезанных к участку с коттеджем. Этакий рай в застраиваемом вдоль и поперек городе. Покупатели такого  жилья, наверное, понимали, что жить в нем будет недешево. 

Родники до  строительства 2-й очереди

«Родники», микрорайон 5Б. Здесь сочетается сразу три типа застройки:
многоквартирные дома, таунхаузы и  коттеджи.

«Родники», красной линией отмечена захваченная территория города

Но кризис, он везде кризис. И вот вспомнили, что они жители города. И юридически правы. Пополняя городской бюджет налогами на имущество и землю, жители «Родников» имеют равные права с другими одинцовцами  на поддержку территории муниципалитетом. Вот только городские власти оказались не готовы к такому повороту. За более чем 15 лет существования микрорайона они не привыкли вносить в бюджет траты на его содержание. В частности на уборку и ремонт внутриквартальных проездов и благоустройство мест общего пользования. Но куда деваться? Открылись обстоятельства. Чтобы закрыть внезапно возникшие обстоятельства, администрация города потребовала снести ограждения, шлагбаумы.

Городская территория должна быть общедоступной, а значит и дворы «Родников» можно использовать как дополнительные парковочные площади для автомобилей. Администрация Одинцово, несмотря на туманные формулировки, имеет тоже полное право выдвигать  требования. Хотя и выглядят они почти как шантаж. И тут уже  перессорившимся  правдоборцам  и заплатившим за элитное жилье стало не до шуток. Иметь много, платить мало —  не получается. Надо делать выбор.

Цивилизованный выход из конфликта интересов

Можно сказать, что это местячковая ситуация, и пусть богатые тоже поплачут. Но история эта может оказаться интересной своим развитием. Жители микрорайона решили создать товарищество собственников недвижимости (ТСН). 

ТСН — это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в частности помещений в здании (в том числе в МКД) или в нескольких зданиях, жилых и дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.(п.1 ст.123.12 ГК РФ).

Такое решение может оказаться первой пробой выхода из подобных конфликтов. Конечно, это может привести к разрыву микрорайона на отдельные участки и росту заборов и шлагбаумов. Могут начаться войны членов ТСН с теми, кто не согласиться, как войти в товарищество, так и с решениями правления и взятыми на себя обязательствами по содержанию территории. Но с другой стороны у инженерных сетей, детских площадок, зеленых насаждений  может появиться собственник, кровно заинтересованный в их надлежащем состоянии. Взаимодействие с городской властью и обслуживающими организациями  могут выйти на принципиально новый уровень отношений.

ТСН удовлетворит всех?

Любители хорошо жить и ни за что не платить найдутся, и мы наверняка увидим судебные разбирательства. Но разбираться, чья земля они теперь будут с соседями, а не с чиновниками. Лукаво, но предсказуемо. ТСН, как управляющая организация имеет право не только управлять общим имуществом, но и использовать его с целью получения прибыли для снижения расходов содержания территории собственниками. Отдельные важные решения могут приниматься правлением без согласования с большинством собственников. Здесь, конечно, серьезно встанет вопрос профессионализма и порядочности. И если вопрос профессионализма заложен в механизме лицензирования, который  необходим  для такой управляющей организации, то вопрос порядочности и честности при ведении финансовой деятельности ляжет на контрольно-ревизионные органы самого товарищества.     

Какой выбор сделают  жители микрорайона «Родники», мы скоро узнаем. Будем следить за развитием ситуации. Тема заборов, шлагбаумов, конфликтов с выяснением так чья же всё-таки земля в городе бесконечна, как вопрос — «кто  в доме хозяин?».  С одной стороны мы не хотим видеть город, ощетинившийся заборами, а с другой ностальгируем по тихим дворам без посторонних. Каждая ситуация индивидуальна. Доводы сторон порой бывают справедливыми. Создание ТСН —  это, конечно, не путь ухода городской власти от исполнения своих прямых обязанностей, но как начало цивилизованного диалога с рассмотрением всех вариантов выхода из конфликтной ситуации без шантажа и угроз интересен многим. 

Выход для всех?

Мы уже привыкли, что кому-то можно, а кому-то нельзя.   Что ждёт в будущем «Родники» мы пока не знаем. Окончание голосования по созданию ТСН общего собрания в очно-заочной форме пройдет 31 августа. Но состояние дел сегодня в ЖКХ таково, что мысль о созданиях ТСЖ или ТСН повсеместно, уже не кажется неправдоподобной. Спасение утопающих, как известно, дело рук самих утопающих. И уже не за горами передача земель сельхозназначения, на которых выстроен ЖК «Гусарская баллада», муниципалитетам Одинцово и Лесного городка. Сегодня там содержание территории обеспечивает управляющая организация.

Детская площадка. Гусарская баллада.

Но завтра тоже найдутся желающие перевалить это на два беднейших, исходя из доходов на душу населения,  муниципалитета Одинцовского района. И тогда тоже станет выбор убрать шлагбаумы или стать собственниками. Сегодня собственники часто не умеют договариваться. Создание отдельно взятых ТСН мы уже видели , теперь посмотрим, как это получится у целого микрорайона.

Заборы на Советской - Домодедовод.RuНа улице Советская в Домодедово меняют заборы в частном секторе. Заборы меняют не все, а только те, что выходят на вторую главную улицу города.
01.08.2017 Домодедовод.Ru
Стопка бумаг - Правительство Московской областиИсточник: Фотобанк Московской области После наложенного на генерального директора 30-тысячного штрафа управляющая компания из Электростали передала документы на дом избранному жителями товариществу собственников недви
25.07.2017 Правительство Московской области
Реализация проекта «Колесо истории» - Мытищинский район25 сентября в мытищинской школе №25 прошло первое в новом учебном году занятие в рамках проекта «Колесо истории».
26.09.2017 Мытищинский район
Осенний кросс - Мытищинский районНа базе спортивно-молодёжного комплекса «Торпедо» состоялся Осенний легкоатлетический кросс среди жителей городского округа Мытищи в рамках Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» (ГТО).
26.09.2017 Мытищинский район
Более 90 многоквартирных домов в Клину будут отремонтированы к середине 2018 года - Серп и МолотНебывалые объемы работ в Клину: более 90 многоквартирных домов будут отремонтированы к середине 2018 года.
26.09.2017 Серп и Молот
Получатели социальных услуг поселения Воскресенское приняли участие в празднике «Дары осени». Фото: архив - Администрация с.п.Воскресенское  Получатели социальных услуг поселения Воскресенское приняли участие в празднике «Дары осени».
26.09.2017 Администрация с.п.Воскресенское
В селе Ильинском 1 октября пройдет военно-историческая реконструкция «Красные юнкера» - Администрация г.ПодольскВ селе Ильинском Малоярославецкого района Калужской области на месте подвига Подольских курсантов – знаменитом «Ильинском рубеже» — 1 октября пройдет военно-историческая реконструкция «Красные юнкера».
26.09.2017 Администрация г.Подольск
Закрытый полигон «Аннино» загорелся в Подмосковье - Рузский районВо вторник загорелся закрытый мусорный полигон «Аннино» в Рузском городском округе Подмосковья.
26.09.2017 Рузский район
Андрей Воробьев: «В 2017 году мы изменим наши библиотеки!». - Долгие ПрудыВ Центральной городской библиотеке 21 сентября прошло историко-познавательное мероприятие: «Россия – это звучит гордо!», которое было посвящено трём знаковым для отечества датам.
26.09.2017 Долгие Пруды
Под Москвой загорелась свалка - Рузский районМусорный полигон "Аннино" загорелся в Рузском районе Подмосковья во второй раз за месяц.
26.09.2017 Рузский район
Инвалидность с правом на труд - Долгие Пруды
Инвалидность с правом на труд
Занятость граждан с ограниченными возможностями является важнейшей целью социальной политики Российской Федерации.
Долгие Пруды
МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» сообщают: - Долгие Пруды
МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» сообщают:
На основании телефонограммы от 25.09.2017г. АО «Вегетта» сообщает, что в связи с производством ремонтных работ на ВЗУ АО «ВЕГЕТТА» 27.09.2017г.
Долгие Пруды
Студенты Долгопрудненского техникума познакомились с партпроектом «Единой России» «Молодежный кадровый лифт» - Долгие Пруды
Студенты Долгопрудненского техникума познакомились с партпроектом «Единой России» «Молодежный кадровый лифт»
В Долгопрудненском техникуме состоялась презентация муниципального партийного проекта «Молодежный кадровый лифт».
Долгие Пруды
Сотрудниками управления уголовного розыска ГУ МВД России по Московской области совместно с коллегами из УМВД России по Красногорскому району задержаны трое уроженцев Северного Кавказа и ближнего зарубежья,
26.09.2017 МВД Московской области
В Мытищах участились случаи ложных звонков - Мытищинский районНа территории городского округа Мытищи были зафиксированы случаи ложного сообщения о минировании торговых центров.
26.09.2017 Мытищинский район
Sledkom - Газета Новые ИзвестияСледственный комитет Санкт-Петербурга возбудил уголовное дело по факту гибели дочери священника, умершей от ВИЧ.
26.09.2017 Газета Новые Известия
Известный в Клину интернет-сайт уличен в незаконных действиях - Серп и Молот
Известный в Клину интернет-сайт уличен в незаконных действиях
Клинской городской прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства Российской Федерации о защите интеллектуальных прав FIFA при использовании символики предстоящего чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года.
Серп и Молот
Телефонные террористы добрались до Пушкино - Газета Маяк
Телефонные террористы добрались до Пушкино
Жилой дом дважды эвакуировали из-за сообщений о минировании В выходные жильцам дома по адресу Писаревский проезд, д. 7 не удалось провести тихие вечера в семейном кругу.
Газета Маяк
Хроника дорожно-транспортных происшествий - Люберецкая газета
Хроника дорожно-транспортных происшествий
Отдел ГИБДД МУ МВД России «Люберецкое» предлагает вашему вниманию сводку дорожно-транспортных происшествий с 11 по 16 сентября 2017 года.
Люберецкая газета
Губернатор Подмосковья - Правительство Московской областиИсточник: Александр Щемляев Губернатор Московской области Андрей Воробьев провел выездное совещание по программе масштабной реконструкции и туристической привлекательности Сергиева Посада,
25.09.2017 Правительство Московской области
Более 70-ти единиц коммунальной техники было представлено на необычном параде в Одинцово (ФОТО) - Новые рубежиСтавший недавней традицией парад коммунальной техники прошёл на Центральной площади города.
25.09.2017 Новые рубежи
Герман Грачев: Нужно вернуть допризывную подготовку в общую образовательную программу - Газета Реут22 сентября в Общественной палате России состоялся круглый стол «Укрепление связи поколений в сохранении и трансляции культурных и духовно-нравственных ценностей.
26.09.2017 Газета Реут
Туристические маршруты Орехово-Зуевского района: из музея — на Кудыкину Гору - Орехово-Зуевская правда
Туристические маршруты Орехово-Зуевского района: из музея — на Кудыкину Гору
Орехово-Зуевский район — привлекательное место для краеведов и любителей путешествовать, о том,
Орехово-Зуевская правда
Всемирный фестиваль молодёжи и студентов 2017 - Дмитровский вестник
Всемирный фестиваль молодёжи и студентов 2017
С 14 по 21 октября 2017 года в России состоится XIX Всемирный фестиваль молодёжи и студентов.
Дмитровский вестник
«…И пели пальцы, пел рояль» - Газета Факт
«…И пели пальцы, пел рояль»
С 3 по 31 октября в Подмосковье пройдет V Международный фортепианный фестиваль «Подмосковные вечера искусств»,
Газета Факт
«Добродел» – оперативное решение проблем - Газета ФактНа прошлой неделе пользователи портала «Добродел» отметили как успешно решенные 4 825 жалоб.
26.09.2017 Газета Факт
Нажмите для увеличения фотографии - ФК ЛюберцыЛюберцы обыгрывает Истру ФК Люберцы в рамках 25 тура Чемпионата России среди команд III дивизиона зона Московская область играл в Истре с одноимённой командой.
25.09.2017 ФК Люберцы
Первый бой - Газета ФактВ Балашихе 24 сентября прошло Первенство Школы боевых искусств Дмитрия Яковлева по тхэквондо среди детей от 7 до 12 лет.
26.09.2017 Газета Факт
В открытом ринге приняли участие 36 боксёров - Копейка
В открытом ринге приняли участие 36 боксёров
24 сентября в спортивном комплексе "Луч" прошёл турнир по боксу - открытый ринг спортивной школы "Центр".
Копейка
«Золотая осень» продолжается - Дмитровский вестник
«Золотая осень» продолжается
Вторую субботу подряд стадион «Локомотив» гостеприимно встречает участников традиционных турниров «Золотая осень», организатором которых выступает ФК «Дмитров».
Дмитровский вестник
Летний чемпионат завершен - Дмитровский вестник
Летний чемпионат завершен
В минувшее воскресенье в Ледовом дворце завершился летний чемпионат по хоккею среди любительских команд, продолжавшийся более двух месяцев.
Дмитровский вестник
В Подмосковье официально созданы новые природные заповедники - Администрация г.КоломнаПостановлением правительства Московской области утверждены постановления об организации 6 новых особо охраняемых территориях.
26.09.2017 Администрация г.Коломна
Закрытый полигон «Аннино» загорелся в Подмосковье - Рузский районВо вторник загорелся закрытый мусорный полигон «Аннино» в Рузском городском округе Подмосковья.
26.09.2017 Рузский район
Управкомпания в Мытищах починила газовое оборудование в жилом доме благодаря Госжилинспекции - Правительство Московской областиИсточник: ©, пресс-служба заместителя председателя правительства Московской области Дмитрия Пестова Госжилинспекция Московской области заставила управляющую компанию из Мытищ обеспечить безопасную эксплуатацию внутрид
26.09.2017 Правительство Московской области
Состоялось очередное заседание Совета депутатов городского округа Павловский Посад - Павлово-Посадский районНа повестку дня заседания было вынесено 30 вопросов. В основном они были посвящены дальнейшему формированию правовой базы городского округа: передача имущества в казну муниципалитета, внесение изменений в структуру администрации,
26.09.2017 Павлово-Посадский район
Студенты Долгопрудненского техникума познакомились с партпроектом «Молодежный кадровый лифт» - Единая Россия Долгопрудный25 сентября в Долгопрудненском техникуме состоялась презентация муниципального партийного проекта «Молодежный кадровый лифт».
26.09.2017 Единая Россия Долгопрудный